En quoi consiste une implantation?
Les plans et certificats d’implantation sont des documents officiels qui établissent la position d’une future construction sur un terrain. Peu importe la nature de la construction (garage, remise, agrandissement, piscine, etc.), votre municipalité peut vous demander un plan d’implantation pour obtenir votre permis de construction. Ce document démontre que l’emplacement choisi pour votre nouvelle construction se situe bel et bien dans les limites de votre propriété et à distance autorisée des terrains contigus.
L’arpenteur-géomètre est l’unique professionnel pouvant certifier que votre projet de construction respecte les lois et les règlements en vigueur. En plus de déterminer les zones idéales pour la construction, il vous aidera à choisir le meilleur emplacement et vous guidera dans la planification de votre projet.
Un plan et un certificat d’implantation contiennent les informations suivantes :
- Les mesures d’un terrain
- Les limites de la propriété et les droits l’affectant (servitudes, zonage, bandes de protection, etc.)
- Les limites des structures existantes et à venir en relation avec les repères ou les constructions contiguës
- Le marquage posé résultant de l’opération d’implantation sur le terrain
Le déroulement d’un projet de construction
Lorsque vous avez en main votre plan de construction, l’arpenteur-géomètre produit le plan du projet d’implantation. Ce document vous permet d’obtenir toutes les autorisations nécessaires à la réalisation de votre projet, particulièrement au niveau des instances municipales. Après l’obtention de votre permis de construction, le professionnel de la mesure se déplacera pour bien positionner la future construction à l’emplacement prévu. Il livrera par la suite le certificat d’implantation confirmant ainsi que les travaux sont effectués en fonction des permis émis.
